01.09.2026
Ремонт в квартире: время шума и тишины по закону Санкт-Петербурга
Содержание
- Законодательная база Санкт-Петербурга
- Основные временные рамки
- Ночное время и исключения
- Как согласовать долгосрочный ремонт с УК и соседями?
В Санкт-Петербурге ремонт в многоквартирном доме — это всегда баланс между желанием обновить жильё и необходимостью сохранить добрососедские отношения. Чтобы избежать конфликтов и административных штрафов, важно точно знать, в какое время можно сверлить, штробить стены и использовать шумный инструмент. Эти часы чётко прописаны в городском законодательстве, и у каждого дня недели — свой регламент. В статье разберём основные временные рамки, установленные для Петербурга.
Законодательная база Санкт-Петербурга
Вопросы проведения ремонтных работ и соблюдения тишины в многоквартирных домах Санкт-Петербурга регулируются местным законодательством. Основным нормативным актом выступает Закон Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 года № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» (с актуальными изменениями от 26 января 2026 года).
В рамках этого закона ключевое значение имеют две статьи:
➤Статья 8 — устанавливает запреты на действия, нарушающие тишину и покой граждан в ночное время, а также в выходные и праздничные дни. Именно она определяет временные рамки, в которые нельзя шуметь.
➤ Статья 38 — регламентирует порядок проведения ремонтных работ в дневное время (с 8:00 до 22:00). Согласно этой статье, шумные ремонтные работы требуют обязательного согласования графика их проведения с управляющей организацией, ТСЖ или иным уполномоченным лицом (собранием собственников). Согласование не требуется только в том случае, если общая продолжительность шумных работ не превышает одного часа в сутки.
❗Важно: за нарушение установленных правил предусмотрена административная ответственность. Штрафы варьируются в зависимости от статуса нарушителя: для граждан — от 500 до 5 000 рублей, для должностных лиц — от 25 000 до 50 000 рублей, для юридических лиц — до 200 000 рублей и выше в зависимости от тяжести нарушения.
Основные временные рамки
В Санкт-Петербурге время проведения шумных ремонтных работ строго регламентировано городским законом. И если в будни окно для строительного шума достаточно широкое, то к выходным и праздникам правила становятся куда жёстче. Разберём по дням недели, со скольки и до скольки можно делать ремонт, а когда — категорически нельзя.
- Будние дни (понедельник – пятница)
• Разрешённое время для шумных ремонтных работ: с 8:00 до 22:00;
• Ночное время тишины: с 22:00 до 8:00 — в этот период запрещено сверлить, стучать, перемещать мебель и выполнять любые строительные работы. - Суббота
• С 8:00 до 12:00 — шумные работы запрещены (дополнительный утренний "тихий час");
• С 12:00 до 22:00 — разрешено проводить ремонтные работы. - Воскресенье и государственные праздничные дни
Полный запрет на проведение шумных ремонтных работ в течение всего дня.
❗Обратите внимание: в Санкт-Петербурге нет обязательного дневного «тихого часа» (например, с 13:00 до 15:00), как в некоторых других регионах. Закон этого не требует. Однако по договорённости с соседями или по решению общего собрания жильцов может быть установлен свой график с перерывом на отдых. Информация о запрете с 13:00 до 15:00 — ошибочна и относится к другим регионам.
Ночное время и исключения
Ночным временем в Санкт-Петербурге считается период с 22:00 до 08:00. В эти часы действует полный запрет на проведение любых ремонтных, строительных и отделочных работ в многоквартирных домах.
- Что именно запрещено:
▸работа с перфоратором, дрелью, болгаркой и любым другим электроинструментом;
▸штробление стен, сбивание плитки, демонтаж перегородок;
▸вынос строительного мусора через общие коридоры и лестничные клетки;
▸передвижение тяжёлых предметов и мебели;
▸любые другие действия, сопровождающиеся шумом и вибрацией. - Исключения из правил
Законодательство предусматривает два вида исключений:
🔸Аварийные работы. Круглосуточно разрешены только действия, направленные на предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий и иных чрезвычайных ситуаций, а также неотложные работы, связанные с обеспечением личной и общественной безопасности граждан . Например, прорыв трубы или неисправность электросети — это те случаи, когда шум в ночное время допустим.
🔸Бесшумные работы. Формально закон не запрещает проводить в ночное время работы, не сопровождающиеся шумом: поклейку обоев, покраску стен, сборку мебели без использования шумного инструмента. Однако на практике даже такие работы могут вызвать нарекания соседей, если сопровождаются перемещением тяжёлых предметов или случайным стуком.
❗Важно: даже если вы договорились с соседями о проведении шумного ремонта ночью — закон этого не разрешает. Соседи не имеют права давать согласие на нарушение городского закона, и такое согласие не освобождает от ответственности
Как согласовать долгосрочный ремонт с УК и соседями?
Закон Санкт-Петербурга № 273-70 в статье 38 устанавливает чёткое правило: если шумные ремонтные работы длятся более одного часа в сутки, их график необходимо согласовать с управляющей организацией, ТСЖ или общим собранием собственников жилья.
Согласование обязательно в следующих случаях:
▪︎ планируется капитальный или комплексный ремонт, который займёт несколько дней, недель или месяцев;
▪︎ работы будут сопровождаться постоянным шумом (сверление, штробление, демонтаж);
▪︎ общая продолжительность шумных работ в течение суток превышает один час.
Если работы занимают менее часа в сутки или носят разовый характер, согласовывать график не требуется.
Как проходит процедура согласования?
1️⃣ Обращение в УК или ТСЖ. Нужно подать заявление о планируемых работах с указанием адреса, характера работ и предполагаемого графика.
2️⃣ Утверждение графика. Управляющая организация или собрание собственников рассматривают заявление и устанавливают допустимые дни и часы для шумных работ. При этом они не могут выходить за рамки городского закона, но могут ужесточить правила (например, установить обеденный перерыв или сократить "шумные" часы по субботам).
3️⃣ Получение разрешения. После утверждения графика вам выдаётся документ, подтверждающий согласование.
Можно ли установить свой график?
Закон не запрещает установить индивидуальный график шумных работ — например, проводить их в будни с 10:00 до 19:00, а не с 8:00 до 22:00. Однако такой график должен быть утверждён УК или собранием жильцов. При этом он не может расширять разрешённые законом часы: шуметь раньше 8:00 и позже 22:00 в будни, а также в субботу до 12:00 и в воскресенье/праздники всё равно нельзя.
Особый случай — новостройки. В домах, сданных в эксплуатацию менее двух лет назад, правила могут быть смягчены. В некоторых новостройках собрание жильцов может разрешить шумные работы и в воскресные дни, так как дом ещё только заселяется. Однако это решение должно быть оформлено официально.
Помимо согласования с УК, хорошим способом избежать конфликтов считается уведомить соседей:
▪︎ объявление на доске в подъезде с указанием сроков и графика работ;
▪︎ информирование напрямую (записка под дверь или сообщение в чате дома).
Это не является обязательным требованием закона, но помогает сохранить добрососедские отношения и снизить количество жалоб.
Последствия отсутствия согласования
Если ремонт длится дольше часа в сутки, а график не согласован, соседи вправе жаловаться в полицию или Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности. Это может привести к вызову наряда, составлению протокола и штрафу. Кроме того, УК может потребовать приостановить работы до получения разрешения .
Ищете компанию для ремонта квартиры?
Рассчитайте стоимость Вашего ремонта
и получите консультацию от нашего специалиста!
Расчет сметы и консультация бесплатные и ни к чему Вас не обязывают